金徐凯发明创造中心重点项目介绍——

《家 用 迷 你 电 梯》 项 目 简 介

一、课题指向

随着生活水平的提高和都市化进程的加快，许多人已不再满足于普通的居室格局，双跃式、多跃式以及别墅等居室格局已越来越为人们所青睐。楼梯也因此由室外进入了室内，但不管是对开式楼梯，还是转角式楼梯，或是螺旋式楼梯都存在一些重要缺陷：

（一）大量占用室内有效空间，造成室内实际使用面积的浪费；

（二）大多数人在家里穿着都较为随便，对于女性来说上下楼梯之时，特别是当客人在场时，往往深感不便；

（三）据调查，购买此类居室的，大多为事业有成之士，此时其年龄和身体状态以及心态都更多倾向于追求便捷和舒适。若在劳累一天后，回到居饰豪华的家中，面对原始的攀爬楼梯时，难免会感到美中不足。特别是家有小孩和老人的，上下楼梯不便的同时，还存在安全上的隐患，因上下楼梯而摔倒摔伤的事例时有发生。

传统楼梯因为以上缺陷的存在，已越来越不能适应现代家居的要求，市场期待一种能够进入家庭、满足居家要求的家用迷你电梯。

二、功能优势

家用迷你电梯采用24V直流低压电源，双动力配置，适合3-12m的梯层升降。主要具有以下几大功能及优势：

（一）占用室内空间小，电梯内使用空间大，电梯四边规格为1.2×1.2m，可乘4人，实际占用面积为1.3m×1.3m =1.69m²。

（二）自动升降，免去攀爬楼梯之苦和不便，实现家居生活现代化；特别配备UPS电源及手动升降功能，确保电梯在停电及机电故障的情况下使用。

（三）有效提高居家生活的安全性。  主卧室一般不在底层，晚上睡觉时可把电梯升起，并关闭电源，断开底层和上层的通路。小偷或不良企图之人进了门却上不了楼，把其隔在底层，从而有效保障财产和生命的安全。

（四）采用观光式电梯设计，极具美感和观赏性。对于住户来说，可提升居家品位和档次；对于开发商来说，可提升楼盘的吸引力，增加楼盘卖点。

三、产品市场分析

按产品使用环境和升降高度主要分为两大类：

（一）家用迷你电梯      主要针对双跃式、多跃式及别墅式房产的开发商及家庭（后期可考虑开发多层房产市场），3--12m升降电梯生产成本预计约7500元--11500元/套，预计市场售价22000元--38000元/套，平均单套利润不低于15000元。基本市场以广东为例，年销售量不低于10000台，产品面向全国及国际市场，极具开发前景。   

（二）小高层专用电梯        主要针对八层以下住宅（包括在用和在建楼房），升降高度为3--25m。目前，北京、上海、广州、深圳、南京、成都、武汉、重庆等城市均在提议为多层楼房安装电梯，以实现都市生活现代化，提升城市品位和形象。个别地方和政府已提出议案向社会招标，寻求研制10万元以下的经济型电梯。追求便捷和舒适永远是现实生活的根本，传统住宅楼梯“步改电”的现代化改造，将是城市发展的必然趋势，同时也意味着一个巨大市场的诞生。

本产品预计生产成本2.2--2.8万元/套，市场售价5.5--6万元/套，与现有产品20--30万元/套，乃至招标研制中10万元/套的经济型电梯相比，都将具有极强的市场竞争力。

四、研发计划

研制计划分为四期，预计140天完成，预计费用48-50万元。

1、课题技术方案的优组论证及外协预调12-15天；

2、工程结构设计及局部实验25-30天；

3、实验整机研制及总装、测试及定型60-75天；

4、演试样机制造15-20天。

五、生产筹备

在前期样机研制及外协加工的基础上，生产筹备约需2-2.5个月即可出成品。

六、投资及回报

 项目总投资1800--2200万元，生产规模：日产44--46套，年产15400--16100套。按家用迷你电梯平均售价3.5万元/套、平均利润1.5万元/套计算：年产值可达5.39--5.635亿元，年利润可达2.31--2.415亿元。

七、合作意向

1、合作研制

提供研制经费50万元，可享有该产品技术收益百分之十的分配权。

2、合作开发

负责项目投资1800-2200万元，具体合作事宜面议。

附：家用迷你电梯和传统楼梯的使用对比

以一栋三层普通别墅为例（内地二级市场）：

一、传统楼梯（虽然楼梯下部可作个别利用，但因占用有效使用空间，影响了居室整体格局，其实际利用价值已非常有限）

1、占用面积：2.2 m×4.5m×2层+1.2 m×1.2 m =21.24m²

2、建设成本：4开×1750元/开+平台1000元=8000元/套

二、家用迷你电梯

1、占用面积：1.69m²×3层=5.07 m²

2、建设成本：32000元/套

可节省使用面积21.24 m²-5.07  m²=16.17 m²；可节省成本8000元/套+16.17  m²×4000元/m²-32000元/套=40680元/套。