投资分析与加盟计划（地区发展中心）

一、智慧鸟地区发展中心设立制度： 1、区域独家合作权制：每300万人口的地区（市）只设立一家“智慧鸟地区发展中心”，300万人口的地区（市）玩具出租市场为6000万人民币，注（300万人口儿童人数为30万，每年每人玩具消费200元，总市场容量为6000万）。 2、智慧鸟地区发展中心的投资预算：总投资9.8万。其中包括合作权益金6万＋购买玩具2.5万＋1.3万流动资金。 注：智慧鸟在收到合作权益金6万后，在保证地区发展中心的区域独家利益的同时，向地区发展中心返回开展项目必需的设施，其中包括：（玩具维修设施和配件一套＋玩具消毒设施一套＋彩印宣传单20万份＋大海报500份＋业务说明1万份＋会员卡工本费＋4套工作服＋300个专用塑料袋＋2000份彩印标签＋教材和培训费＋玩具出租电脑操作软件一套＋1500个专用汽球＋区域独家合作权费＋经营技术费＋300个智慧鸟专用手袋），共计6万。 二.加盟智慧鸟玩具出租应具备的条件： 1.对玩具出租行业有一定了解，并有强烈兴趣与加盟欲望； 2.有2年以上的营销经验（以面试核定）； 3.在所加盟的地区有80平方米以上的运营场地； 4.对加盟地区商圈十分熟悉。 三.地区发展中心的营运收入包括： 一个标准的“智慧鸟地区发展中心”可有1家直营［旗舰店］和5个直营［样板店］并可招收30家［样板店］。 1.直营旗舰店会员卡收入：智慧鸟玩具出租会员年卡，售价200元（另有统一的金卡、月卡、季卡、大众年卡），统一由总部制作，并按月向加盟商提供，每月30日结算。总部对“地区发展中心直营店”只提取4%为管理费，总部每年按管理费收入安排全国广告费投入。加盟商运转正常，旗舰店第一年销售会员卡收入预计为30万元，上限预计为80万元，每年的固定增长率预计为60%。 2、维修费收入：加盟分部也可对外承接玩具维修业务，第一年预计收入为12000元，年增长率50%（注：维修费收入归加盟商所有）。 3.直营“样板店”收入：地区发展中心有权在所辖范围内任选设立最多5家直营“样板店”（法人代表必须是一人），每个“样板店”的标准收入为每年预计为18万，上限预计为30万。 4.发展[样板店]收入：一个标准地区发展中心可招收30家[样板店]（每10万人口一家），每加盟一家样板店总部给予奖励5300元，30家共计159000元。 5.对[样板店]品牌延续费的收入：除地区发展中心自营店外，其它[样板店]的每月400圆品牌延续费，地区发展中心都提取60%为管理费（每家加盟店每年品牌延续费为2880元，30家区计86000元）。 6.地区发展中心第一年预计总收入：自营旗舰店30万+[样板店]加盟奖励金15.9万+直营[样板店]5家共计90万+[样板店]品牌延续费8.6万=总收入144.5万。 7.地区发展中心的收入递增：随着所辖区域玩具出租市场的不断普及，地区发展中心的预计每年正常收入递增为60%。